Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 21

Byt nebo dům na vlastním pozemku ?

30.4.2020 Je možné si pořídit dům na vlastním pozemku místo bytu v paneláku? Máme pro Vás řešení.......... více »

Dopad koronaviru na ceny nemovitostí a ekonomiku

8.4.2020 První náhled a odpovědi na Vaše dotazy - jak to bude v srpnu - září 2020 ? více »

Informace a opatření MMR v souvislosti o činnosti realitních zprostředkovatelů během nouzového stavu

25.3.2020 Zpráva Ministerstva pro místní rozvoj ČR více »

Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Pro Západ Realitní s.r.o. » Novela daně z nabytí nemovitých věcí

Novela daně z nabytí nemovitých věcí

24.10.2019 Aneb konečně dobrá zpráva

Prvá úplatná nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané stavbě rodinného domu nebo dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě jsou podle § 7 odst. 1 zákonného opatření 340/2013 Sb. osvobozena od daně z nabytí nemovitých věcí. V uvedených případech je tedy nabytí novostavby od daně osvobozeno od daně.

V praxi se však stává, že je novostavba rodinného domu rozdělena na bytové jednotky a na nabytí nového bytu (na rozdíl od nabytí celého rodinného domu anebo od nabytí jednotky v bytovém domě) v tomto případě zákonné opatření výslovně nepamatuje. Ačkoli údajně některé finanční úřady logicky uznávají osvobození i v těchto případech, jiné daň v těchto případech požadují.

Pro právní jistotu nabyvatelů bytů v novostavbách rodinných domů (že mohou osvobození uplatnit) byla schválena drobná novela č. 264/2019 Sb., která rozšiřuje osvobození pro první úplatné nabytí vlastnického práva v § 7 odst. 1 zákonného opatření 340/2013 Sb. o první úplatná nabytí k dokončené nebo užívané jednotce v rodinném domě.

Novela bude vyhlášena ve Sbírce zákonů 18.10.2019 a nabude tak účinnosti od 1.11.2019.

 

Finanční správa o této novele informovala dne 11.10.2019.

 

Ing. Pavel Běhounek, daňový poradce

kontakt u nás v RK

Miroslav Kovářík