Fenomén prodeje nemovitostí - Elektronická aukce

Výhody aukce pro prodávající

Prodávající má jistotu, že jeho nemovitost bude prodána zájemci, který nabídne nejlepší nabídku.

Nejlepší nabídka nemusí automaticky znamenat nabídku nejvyšší ceny, ale celkové podmínky, které zájemce o koupi nemovitosti nabídne. Kromě ceny, také nabízené termíny realizace, platební podmínky, požadavky na předání nemovitosti eventuálně další nabídky ze strany zájemce.

O tom, která nabídka je nejlepší, rozhoduje výhradně prodávající, kterému jsou všechny nabídky předloženy k rozhodnutí.

Výhody aukce pro kupující

Kupujícím pak aukce zajišťuje rovné podmínky při nákupu nemovitosti v případě, že se sejde více zájemců. Nerozhoduje skutečnost, že zájemce přijde na prohlídku nemovitosti první, ale kvalita jeho nabídky. V případě, že se sejde více zájemců o nemovitost, tak nejsou zájemci o koupi tlačeni v konkurenci dalších zájemců k okamžitému rozhodnutí, ale jsou vyzváni k podání nabídek do stanoveného termínu, který zájemcům poskytuje dostatek času na zralé kupní rozhodnutí.

Jak prodej nemovitosti formou aukce probíhá?

1. Připravíme pro vás kompletně písemně podmínky soutěže o vaši nemovitost. 
2. Zajistíme údernou propagaci, která přiláká na prohlídku vaší nemovitosti více zájemců.
3. Zájemce o koupi necháme předložit nabídky, za kolik jsou ochotni vaši nemovitost koupit a eventuálně jestli mají nějaké další podmínky.
4. Vy si jako prodávající vyberete zájemce o koupi a podmínky, které nejvíce vyhovují vašim potřebám.
5. My se poté s výhercem soutěže spojíme a dokončíme celý obchod. To znamená, že s ním dořešíme podmínky financování, zajištění a způsob výplaty kupní ceny na váš účet a tyto podmínky zakotvíme v rezervační smlouvě. Po uzavření třístranné rezervační smlouvy, jejíž účastníkem jste vy jako prodávající, kupující a naše realitní kancelář, pomůžeme kupujícímu zajistit financování u banky a náš právník připraví návrh kupní smlouvy. Jakmile kupující bude mít zajištěně finanční prostředky, uzavřeme kupní smlouvu a tu vložíme na katastrální úřad. Po provedení vkladu vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího vyplatí uschovatel (banka, advokát či notář, to podle toho, co preferujete) peníze na váš účet a současně zajistíme fyzické předání nemovitosti. Tím bude celý prodej formou aukce dokončen.

Odměna realitní kanceláře za prodej v aukci

Naše odměna je v rozmezí mezi 3 až 5 % + DPH z dosažené prodejní ceny. Nikdy si neúčtujeme podíl na zisku z dosaženého navýšení ceny. Vše, co vám vyděláme navýšením ceny, náleží vám.

Jsou bohužel společnosti, které si účtují až polovinu z navýšené ceny, což vnímáme, jako velmi neseriózní obchodní praktiku. Ptejte se proto na odměnu realitní kanceláře z navýšení dříve, než s ní uzavřete smlouvu o spolupráci.

Máme vlastní online systém, který zajišťuje celý proces aukčního prodeje nemovitosti! Každý účastník aukce může sledovat její průběh, dávat minimální či jinak vysoké příhozy a Vám jako prodávajícímu umožňuje pohodlně pozorovat, jak hodnota Vaší nemovitosti v reálném čase roste.

Stačí tedy nás jen kontaktovat !!!

Miroslav Kovářík